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Kann ich auch als Laie investieren?

Natürlich – genau das ist die Idee hinter Immvestify! Wir helfen dir bei deinem Einstieg in die Welt des Immobilieninvestments und unterstützten dich Schritt für Schritt beim Aufbau deines persönlichen Portfolios.

Wie zuverlässig ist die Investition in Immobilienanteile?

Bei uns hast du nicht nur den Marktführer für Nießbrauchimmobilien an Bord, sondern auch über 30 Jahre Investmenterfahrung und Expertenwissen für Kapitalanlagen, Immobilien und Rechtsthemen. Unsere Gründer und Geschäftsführer stehen dafür ein.

Warum Immvestify?

Die Frage lautet vielmehr: „Warum nicht?“ Wir bieten ein solides und bewährtes Produkt, das ohne Spekulationen die Zeit für dich arbeiten lässt. Zudem haben wir starke Kooperationspartner wie die HausplusRente GmbH und giv GmbH an unserer Seite, die seit 30 Jahren für Erfolg und Zuverlässigkeit stehen. Immvestify vereint Immobilien und Digitalisierung, Erfahrung und Erfolg, Know-how und Rendite, um dir den Zugang zu diesem Markt zu ermöglichen.

Was ist nochmal das Konzept hinter Immvestify?

Das ist ganz schnell und einfach erklärt. Wir erwerben alle Immobilien zwischen 40 % - 60 % unter dem aktuellen Marktwert, wodurch eine Verdopplung deines Investments innerhalb der nächsten 10 Jahre möglich ist. Nießbrauch bedeutet, dass der bisherige Bewohner wirtschaftlicher Eigentümer bleibt und die Immobilie nutzen kann, dafür aber auch alle ordentlichen und außerordentlichen Kosten trägt. Wenn der Nießbrauch beendet ist, verwerten wir die Immobilie und können so den Wertzuwachs voll realisieren. Mit Immvestify bekommst du am Ende der Laufzeit nicht nur dein eingesetztes Kapital zurück, sondern du bist zu 80% direkt an diesem Wertanstieg beteiligt.

Wie entsteht die Rendite bei Nießbrauchimmobilien?

Du investierst mit deiner elektronischen Kapitalanlage in den Wertzuwachs einer Immobilie. Diese wird von einer Besitzgesellschaft zu einem Kaufpreis unter dem aktuellen Marktwert erworben. Damit arbeiten zwei Faktoren für dich: Einmal die Abschmelzung des Nießbrauchwertes und die allgemeine Immobilienpreisteigerung. Im Übrigen profitierst du auch von unserer 30 jährigen Erfahrung.

Wer verwaltet die Immobilien?

Die Immobilien werden grundsätzlich von der jeweiligen Immobiliengesellschaft, die die digitalen Immobilienanteile ausgibt, verwaltet. Bewohnt werden unsere Immobilien vom besten Bewohner, den man sich wünschen kann; dem bisherigen Eigentümer, der die Immobilie auch nach unseren Erfahrungen bestens pflegt.

Wozu brauche ich eine Security App?

Du benötigst eine Security App, um einerseits deine digitalen Immobilienanteile sicher verwahren zu können und andererseits, um alle Transaktionen von digitalen Immobilienanteilen digital zu signieren.

Bei der Einrichtung deiner Security App wird im Hintergrund ein privater und öffentlicher Schlüssel generiert. Anhand des öffentlichen Schlüssels wissen wir immer, welche Transaktionen auf der Blockchain dir zuzurechnen sind. Deinen privaten Schlüssel kennst nur du. Er wird für die digitale Signierung von Transaktionen benötigt. Der private Schlüssel muss zudem von dir mittels eines PINs oder einer Fingerabdruck-/Gesichtserkennung (abhängig von deinem Smartphone) gesichert werden.
Alles weitere kannst du aber auch bei unserem Partner „Cashlink“ erfahren.

Was sind eigentlich die 7-A-Städte?

Als 7 Städte oder Big-7-Standorte bzw. Top-7-Städte werden die für die Immobilienwirtschaft bedeutendsten Städte in Deutschland bezeichnet, dies sind: München, Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln und Stuttgart.

Und warum 7-A-Plus?
Plus bedeutet, dass wir auch in den Speckgürteln (etwa 20 km um den Stadtkern herum) Immobilien erwerben, da diese Regionen zu den wachstumsstärksten Rendite-Regionen zählen.

Wie werden die Big-7-Standorte ausgemacht?

Die Bewegungen in den deutschen Immobilienhochburgen werden regelmäßig erfasst und wichtige Kennzahlen in Marktberichten analysiert. Neben den Top-7-Städten gibt es weitere sogenannte B-Städte in Deutschland, die für Immobilieninvestments oder die Anmietung von Flächen mit besonderem Augenmerk behandelt werden.

Wie werden die Top-7-Städte bewertet?

Erfahrene Research-Analysten werten für die Top-7-Standorte unter anderem folgende Daten für die Vermietung aus und geben Prognosen ab: Flächenbestand, Flächenumsatz, Flächenumsatz im 10-Jahres-Durchschnitt, Flächenumsatz nach Größen, Spitzenmiete, Durchschnittsmiete, Flächenleerstand, Leerstandsquote und umsatzstärkste Branche. Im Bereich Investment in Gewerbeimmobilien gibt es folgende verfügbare Zahlen in Marktberichten (pro Standort oder kumuliert für die Top-7 Städte): Transaktionsvolumen, Transaktionsvolumen im 10-Jahres-Durchschnitt, Anteil ausländischer Investoren, größte Käufergruppe, größte Verkäufergruppe, wichtigste Immobilienart, Spitzenrenditen für die verschiedenen Immobilienarten (z.B. Büro, Einzelhandel oder Logistik).

Wie kann ich digitale Immobilienanteile verkaufen?

Du kannst deine digitalen Immobilienanteile jederzeit an andere Investor:innen über Immvestify verkaufen, indem du ein bestehendes Angebot am Marktplatz annimmst (sofern dir ein Angebot zusagt) oder du ein neues Verkaufsangebot erstellst.

Erstellst du ein eigenes Angebot, bestimmst du selbst den Preis, zu dem du die digitalen Immobilienanteile verkaufen möchtest. Ob du einen Verlust oder sogar einen Gewinn machst, hängt von deinem Verkaufspreis und dem Preis ab, zu dem du deine digitalen Immobilienanteile erworben hast.

Was genau ist das elektronische Wertpapier?

Bei unserem digitalen Wertpapier handelt es sich um Anleihen (Schuldverschreibungen), die sich auf eine konkrete Immobilie oder ein Immobilienportfolio beziehen. Diese werden von Immobiliengesellschaften ausgegeben und können von dir erworben werden.

Inhaber:innen solcher Schuldverschreibungen haben einen Anspruch auf Rückzahlung ihres eingesetzten Kapitals und zusätzlich die Teilhabe von 80 % am Übererlös der Immobilie.

Was kostet die Eröffnung eines Immvestify Accounts?

Die Eröffnung eines Immvestify-Konto ist für dich kostenlos.
Alle Details zu den anfallenden Kosten findest du in den Kosteninformationen auf unserer Website.

Wie kann ich Anteile kaufen?

Zurzeit kannst du digitale Immobilienanteile kaufen, wenn wir ein neues Produkt auf den Markt bringen. Später kannst du ein bestehendes Verkaufsangebot am Sekundärmarkt auswählen oder ein neues Kaufangebot am Sekundärmarkt erstellen.

Noch offene Fragen?

Dann kontaktiere uns gerne ganz einfach über das Kontaktformular.

Vielen Dank für deine Anfrage! Wir melden uns so schnell es geht.

Oops! Da ist was schiefgelaufen. Melde dich gerne unter hallo@immvestify.de

Gesetzlicher Risikohinweis: Der Erwerb dieser Wertpapiere (tokenisierten Schuldverschreibungen) ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Wir sind für dich erreichbar.

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Wie werden die Top-7-Städte bewertet?

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